成都商业地产密集，竞争激烈。尤其是高新区，购物中心同质化严重，卖场们纷纷寻求错位发展，进行多元化业态的调整。在如今的形势下，如何转型，才是发展的关键。10月19日下午，新华文轩出版传媒股份有限公司与九方购物中心签署合作协议，将在九方购物中心1—3层，共同打造城南首座面积超5000平米、陈列品种10万余种，满足家庭、学生、儿童多种需求的大型书城——文轩书城九方店。预计该书城将在2017年8月正式营业。此次签约也证实了之前的媒体报道。经营形势不佳倒逼改革差异化调整将传统商场转型出路？在转型的大军中，不少商场选择了顺应时代发展电商，然而几轮试验下来，并没有几个能脱颖而出；有些则重点放在业态调整上，加大餐饮品牌比例，加入文创产业，引进体验设备，效果也并不明显。反而是不少直接改头换面的商场呈现了向上的态势——成都华联商厦退出商业市场之后，将自持物业租给衣恋集团，成为了衣恋奥特莱斯店，目前经营效果不错。同样，华润万家退出成都339以后，永辉超市入驻，永辉极强的聚客能力为339重新带来了人气；而339另辟蹊径招商到的一家Space酒吧，目前一跃成为成都最火酒吧之一，也为其带来了超高的话题度和不少年轻客群。还有近期动作较大的万象城，在尚泰百货撤出之后，重新做了业态组合和招商调整，新开了数家化妆品牌和服装品牌，并将原有的百货区调整为集儿童娱乐、儿童教育培训、儿童服务、儿童零售等全方位、多层次的儿童购物专区，整体趋势向上发展。隶属于中航地产的九方购物中心2012年开业，定位于汇聚时尚购物、特色餐饮、娱乐休闲等功能的中高端精品购物中心，但因为区位竞争激烈，同质化严重，特色不鲜明，经营情况一直并不理想。此前媒体曝出九方将大幅度调整，变身为书城时，就有不少业内人士认为，能够主动转型、主动调整业态是好事。据悉，此次与新华文化签约，正是看中文轩多年的读者积淀和管理经验。文轩书城九方店更是突破了以往商业地产出租物业，书店租赁经营的传统模式。双方经过充分调研和讨论，致力于将文轩书城九方店打造成为结合商业智慧与文化底蕴的现代书城标杆。线上线下全体验 引入智慧书城系统现场看书的同时可手机上买书那么，如此大手笔的动作，文轩书城九方店将为消费者带来什么样的特色呢？记者了解到，文轩书城九方店将由著名设计师李玮珉与李想共同打造，这座超5000平米的大型书城将重点打造三个板块，其中一层服务于时尚白领，而二、三层则分别针对家庭、学生和儿童设立功能阅读专区，全书城配备图书10万余种。该书城将空间的美学与实用性有机结合，让读者置身知识海洋的同时感受高颜值的书店风景。 同时，新华文轩将会在该书店部署目前最先进的智慧书城系统，届时读者选书、购书、预定、付款均可使用手机完成。同时文轩将通过智慧书城系统向读者展示近百万个品种的图书，极大的突破传统物理空间的局限。值得一提的是，书城第三层将全部打造为儿童区，该层将独立使用Kidswinshare作为品牌，所有装饰全部用符合于孩子视角的微缩景观进行呈现，比如缩小版的阅读桌、充满童趣的书架，亦或是几株小型树苗等，家长可以和孩子一同脱了鞋，光脚踩在草坪上，共同享受阅的乐趣。在商品的布局上，该层也将突破以往的既定模式，根据不同年龄段的儿童特质进行商品分类，比如在0—3岁的儿童展架下，书城将按照“眼睛的探索”“耳朵的探索”“空间的探索”“色彩的探索”等对图书、商品、服务进行分类，并进行深度融合，为读者打造全新阅读体验。围绕“家庭消费”转型是出路专家建议：模式和营销急需创新成都九方购物中心总经理侯敬捷接受了本报记者的采访，她阐释了这次创新的思路：“随着生活水平的提高，人们的物质已经很容易就能得到满足，更需要的往往是精神层面的东西。所以我们希望打造一个交流、沟通的场所，满足大家精神需求的地方。相比于基本的物质需求，文化、艺术永远是更高阶的，所以我们想到了书店。”侯敬捷认为，文轩书城九方店是生活方式中心，书籍只是众多环节中的一个，有亲子、社交、生态等等，这些都是联合不同的供应商，将体验式从各个角度散开，未来会有更多的可能。客层会更综合，家庭客群将会更多。对于九方这次的大改动，业内专家也发表了自己的看法。四川省连锁商业协会会长冉立春表示：“九方自身转型，做差异化是好事。但创新是甲乙双方的事情，要真正实现创新，乙方也要进行改变。如果经营模式和营销推广上没有新创意，不能适应现在的需求，那改变只是单方面的。这是商场和品牌共同需要探讨的问题。华西都市报客户端记者 谭璩